Centro Empresarial Tulum
Propuesta de Venta y Proyecto para cambiar el destino de Oficinas a Hotel de Ciudad
Ubicación Privilegiada en el Corazón de Tulum
La ubicación funcional y privilegiada del edificio en la avenida principal frente al Ayuntamiento de Tulum, hace muy atractiva su adquisición para la operación exitosa de un Hotel de Ciudad para Turismo o para Nivel Ejecutivo incluyendo Oficinas Virtuales, incrementando su valor y potencial de negocio el nuevo Aeropuerto Internacional de Tulum, así como de las dos Estaciones del Trén Maya.
Nueva Infraestructura de Tulum
El Aeropuerto Internacional de Tulum, conecta con los aeropuertos nacionales e internacionales.
La Estación del Tren Maya Tulum, que Conecta en 1,500 km con 5 Estados de la Peninsula de Yucatán y con los aeropuertos de Cancun y Tulum.
Proyección del crecimiento inmobiliario y poblacional de 470% en 25 años, con mas de 500 firmas nacionales e internacionales de desarrolladores y cadenas hoteleras.
Dos Reservas Naturales: Parque del Jaguar y Biosfera de Sian Ka´an, rodeados de entornos naturales, playas, cenotes, piramides, cultura Maya y diversos destinos turisticos.
Propuesta de Venta del Edifio Centro Empresarial Tulum; o Venta de Acciones de la Compañía o Alianza Estratégica
Venta del Edificio
La primer propuesta es la venta del edificio conocido como Centro Empresarial Tulum. Actaulmente es un inmueble que funciona desde el año 2010 para la renta de 12 oficinas y dos locales comerciales. El negocio de renta de oficinas en Tulum se encuantra muy relentizado en virtud de que la gran parte de los desarrolladores y empresarios tienen sus corporativos o matrices de desición fuera de Tulum, por lo que las oficinas no ha sido un negocio de gran interés.
NEGOCIO HOTELERO EN TULUM
A diferencia del negocio de oficinas, el negocio Hotelero si es un mercado creciente en Tulum, y se espera aún más con la recién apertura del Aeropuerto Internacional en Tulum y las dos Estaciones del Tren Maya.
La ubicación del edificio frente al Ayuntamiento de Tulum, justo en el corazón de este destino. abre la gran posibilidad de iniciar la tendencia y migrar al negocio de Hotel de Ciudad para viajes ejecutivos integrando una oficina virtual. Ver Propuesta y Look and Feel del Hotel de Ciudad más adelante.
*Todos los documentos están listos para realizar el Due Diligence necesario mediante la firma de Carta de Intenciòn,(LOI) y Convenio de Confidencialidad y no Competencia. (NDA).
Venta de las Acciones de la Empresa Propietaria
Existe también la opción de comprar las acciones de la empresa, Esta opción puede ser muy apreciada por los empresarios que desean colocar sus inversiones en activos seguros, procurando minimizar el impacto de los gatos de adquisición y los impactos fiscales o de impuestos.
ACCIONES DE LA COMPAÑIA EUROPEA
La propietaria es una empresa mexicana la cual tiene dos socios; uno con 0,1% persona física mexicana, y el otro con el 99.9% es una empresa moral extranjera europea. El inversionista interesado puede adquirir el 100% de las acciones de la empresa europea que posee en propiedad las acciones de la empresa mexicana, de esta manera la operacón principal de compraventa se hará con la compra de las acciones en territorio europeo, y la persona fisica cedería su acción también al nuevo comprador.
Los activos de la compañia, y por tanto propiedad de las acciones, son los siguientes:
1. Edificio Centro Empresarial Tulum valuado en $5.0 mdd
2. Seis (6) Lotes ubicados en la Veleta Tulum, de 345 M2 cada uno con valor de $75,911 usd cada uno. Localizados a 5 minutos del Edificio
3. Cuatro (4) Lotes ubicados en la Veleta Tulum, de 426 M2 cada uno con valor de $93,847 usd cada uno. Localizados a 5 minutos del Edificio
*Todos los documentos están listos para realizar el Due Diligence necesario mediante la firma de Carta de Intenciòn,(LOI) y Convenio de Confidencialidad y no Competencia. (NDA).
Asociación para operar un negocio Hotelero
Toda vez que se ha analizado que el negocio hotelero de ciudad y en virtud de la ubicación privilegiada del edificio, los propietarios estan dispuestos a explorar una posible alianza estratégica con algún grupo hotelero que desee invertir para hacer las adecuaciones y poner en marcha el negocio hotelero de ciudad invirtiendo en la remodelación, licencias y permiisos necesarios, así como en la propia operación del negocio Hotelero. Todos los acercamientos para este caso se harán a travñes de nuestro empresa agente inmobiliaria D´Ster Investland,
Video del Proyecto de Hotel de Ciudad
We are visionary Developer Company located in Mexico and Canada
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Proyecto de Hotel de Ciudad
Corte de Plantas
Se propone crecer un piso el inmueble, el cual es suceptible de aprobarse por la autoridad en virtud de que los inmuebles vecinos ya cuentan con esa attura.
1. Estacionamiento en sótano
2. Planta de acceso y lobby
3. Primer nivel
4. Segundo nivel
5. Tercer nivel
6. Rooftop pool
Fachada
Se propone un crecimiento de la fachada hacia enfrente de la propiedad para crecer los metros cuadrados del inmueble. Este proyecto es posible en virtud de que los inmuebles vecinos han sido autorizados para desplantarse hacia el frente de su propiedad.
Amenidades
Rooftop con picina y snacks
Amenidades
Rooftop con picina y snacks
50 cuartos proyectados
3,418.98 m2 totales de construcción en los 4 niveles
